Pinakamahusay na Retirement Communities sa US

Kapag hinanap mo ang «pinakamahusay na retirement community sa US,» makakakita ka agad ng mahahabang listahan ng mga pangalan. Pero ang mas matalinong unang tanong ay hindi «aling komunidad?» kundi «anong uri ng komunidad ang babagay sa akin sa susunod na sampu hanggang dalawampung taon?» Magkaiba ang 55+ active adult community, assisted living, at continuing care retirement community. Magkakaiba rin ang kontrata, ang bayarin, at ang pangangalagang makukuha mo.

Mas mabigat pa ang desisyon kung ikaw ay Pilipinong retiree, o may pamilyang Pilipino na tumutulong magplano. Nakaaapekto sa kakayahan mong magbayad ang pension mo, ang Social Security, at ang Medicare. Walang iisang opisyal na ranking ng «pinakamahusay,» kaya sa gabay na ito ay may sarili kang pamantayan sa pagpili, paghahambing ng mga uri, tatlong halimbawang komunidad, at tseklis bago pumirma.

Ano ang retirement community at paano ito gumagana sa US

Ang «retirement community» ay pangkalahatang tawag sa tirahang idinisenyo para sa mga nakatatanda. Sa totoo, sakop nito ang ilang magkakaibang uri ng tirahan:

• 55+ active adult community: mga bahay o condo, karaniwang binibili o inuupahan, na may amenities at aktibidad ngunit walang medikal na pangangalaga.
• Independent living: karaniwang upa kada buwan na may kasamang serbisyo gaya ng pagkain at housekeeping.
• Assisted living: may tulong sa pang-araw-araw na gawain tulad ng pagligo, pagbibihis, at pag-inom ng gamot.
• Memory care: espesyal na pangangalaga para sa may dementia o problema sa memorya.
• Continuing care retirement community (CCRC): may iba’t ibang antas ng pangangalaga sa iisang campus.

May malaking pagkakaiba ang pagbili ng bahay sa isang 55+ community at ang pagpasok sa CCRC. Sa una, ikaw ang may-ari ng ari-arian at magbabayad ka ng buwanang bayarin sa asosasyon. Sa huli, karaniwang may entrance fee at buwanang bayad na kapalit ng karapatang manirahan at ng access sa pangangalaga. Magkakaiba ang patakaran ng bawat estado at bawat komunidad, kaya lagi itong beripikahin sa mismong komunidad at sa opisyal na ahensya ng estado.

Buod: Ang «retirement community» ay hindi iisang produkto. Alamin muna kung anong uri ang hinahanap mo.

Mga uri ng retirement community: alin ang bagay sa iyo

Active at independent living

Bagay ito sa mga retiree na malusog, malaya pa sa pang-araw-araw na gawain, at gustong may kasamang komunidad, aktibidad, at mas kaunting gawaing-bahay. Hindi ito nagbibigay ng medikal na pangangalaga, kaya kailangan mong magplano kung paano ka kukuha ng ganoong tulong kapag kinailangan.

Assisted living

Para ito sa mga nangangailangan ng tulong sa araw-araw na gawain pero hindi pa kailangan ng buong pangangalaga ng nursing home. Ang paglilisensya at mga patakaran ay nasa antas ng estado, kaya magkakaiba ang antas ng serbisyo sa bawat lugar.

Continuing care retirement community (CCRC o life plan community)

Dito, puwedeng lumipat ang residente mula independent living hanggang assisted living o skilled nursing sa iisang campus. Bagay ito sa mga gustong makasiguro ng pangangalaga sa hinaharap, at handang magbayad ng entrance fee at buwanang bayad.

Buod: Itugma ang uri sa kasalukuyang kalusugan mo at sa inaasahang pangangailangan sa susunod na mga taon.

Paghahambing ng mga uri ayon sa gastos, serbisyo, at kontrata

Hindi ko nilagyan ng halaga ng presyo ang talaang ito dahil malaki ang pagkakaiba nito ayon sa estado, komunidad, at antas ng pangangalaga. Humingi ng nakasulat na listahan ng bayarin sa mismong komunidad.

Uri	Karaniwang kontrata	Antas ng pangangalaga	Angkop na retiree
55+ active adult	Pagbili o pag-upa ng bahay o condo, may buwanang bayarin sa asosasyon	Walang medikal na pangangalaga; amenities at aktibidad lamang	Malusog at malayang retiree na gustong may komunidad
Independent living	Karaniwang upa kada buwan na may kasamang serbisyo	Serbisyo sa pang-araw-araw na pamumuhay; limitado ang pangangalaga	Retirees na gusto ng kaginhawaan at mas kaunting gawaing-bahay
Assisted living	Upa at bayad sa serbisyo ayon sa antas ng tulong; magkakaiba ang patakaran ng estado	Tulong sa pagligo, pagbibihis, at gamot	Nangangailangan ng tulong sa pang-araw-araw na gawain
CCRC Type A (life care)	Entrance fee at buwanang bayad; hindi tumataas ang bayad sa paglipat sa mas mataas na antas ng pangangalaga, maliban sa inflation	Buong hanay ng pangangalaga sa iisang campus	Gustong makasiguro ng predictable na gastos sa pangangalaga
CCRC Type B (modified)	Entrance fee at buwanang bayad; maaaring tumaas ang bayad sa mas mataas na antas, pero hindi hanggang sa buong halaga	Buong hanay ng pangangalaga, may limitadong diskwento	Gustong may balanse ng gastos at proteksyon
CCRC Type C (fee-for-service)	Entrance fee at buwanang bayad na nagbabago ayon sa antas ng pangangalaga	Buong hanay ng pangangalaga, binabayaran ayon sa gamit	Handang tumanggap ng mas mataas na panganib sa gastos sa hinaharap
CCRC rental	Buwanang upa na walang entrance fee; mas bihira	Access sa serbisyo ng komunidad; tumataas ang bayad sa mas mataas na antas	Ayaw maglabas ng malaking halaga sa simula

Paalala: Ang mga halaga ay maaaring mag-iba. Beripikahin ang mga ito sa opisyal na website ng komunidad. Magkakaiba rin ang refund timing at refund option ng entrance fee sa bawat kontrata at komunidad.

Buod: Mas mahalaga ang uri ng kontrata kaysa sa ganda ng brochure, dahil dito nakasalalay kung sino ang magdadala ng panganib sa gastos sa pangangalaga.

Mga estado at rehiyong madalas piliin ng mga retiree

Madalas banggitin ang Florida, Arizona, ang mga estado ng Carolina, at Pennsylvania bilang mga lugar ng retirement communities. Halimbawa lamang ang mga ito at hindi ranking o rekomendasyon. Ayon sa isang aklat-aralin tungkol sa active adult communities, madalas makita ang mga ganitong komunidad sa mga estadong gaya ng Arizona, North Carolina, Florida, Texas, at California.

Kapag inihahambing ang mga estado, tingnan ang mga sumusunod:

• Klima: kaya mo ba ang init, lamig, o bagyo sa lugar?
• Buwis: magkakaiba ang buwis sa bawat estado. Ikumpara ito sa opisyal na pinagmulan ng estado, hindi sa blog lamang.
• Gastos sa pamumuhay: pabahay, pagkain, at transportasyon.
• Access sa ospital at espesyalista: gaano kalayo ang pinakamalapit na ospital?
• Kalapitan sa pamilya: may kamag-anak ka ba sa lugar na makatutulong sa iyo?

Buod: Piliin ang rehiyon batay sa iyong pangangailangan at hindi lamang sa kasikatan nito.

Mga halimbawang komunidad na maaaring pag-aralan

Tatlong halimbawa lamang ang nasa ibaba, isa para sa bawat modelo ng pamumuhay. Hindi ito ranking at hindi ito pag-endorso. May label ang bawat isa kung gaano katiyak ang impormasyon.

The Villages, Florida (active adult)

Label: Kumpirmado ang lokasyon at modelo; hindi tiyak ang kasalukuyang laki. Isa itong 55+ active adult community sa gitnang Florida. Inilarawan ito ng isang aklat na inilathala noong 2012 bilang pinakamalaking retirement community sa bansa. Dahil luma na ang pahayag na iyon, mas ligtas na sabihing isa ito sa mga kilalang pinakamalalaki. Hindi ako maglalagay ng bilang ng residente.

Sun City, Arizona (active adult)

Label: Kumpirmado ang kasaysayan; hindi tiyak ang kasalukuyang detalye. Binuksan ni Del Webb ang unang limang model house ng Sun City noong Enero 1, 1960, sa lugar ng Phoenix. Isa ito sa mga kilalang unang master-planned, age-restricted na komunidad para sa mga retiree. Hindi ako magbibigay ng populasyon o presyo.

Willow Valley Communities, Pennsylvania (CCRC)

Label: Kumpirmado ang uri; hindi tiyak ang bayarin at mga detalye ng kontrata. Nasa Lancaster, Pennsylvania ito at inilalarawan bilang 55+ community na may Type A Lifecare at buong hanay ng pangangalaga: independent living, personal care, supportive living, at memory care. Para sa kasalukuyang bayarin at kontrata, makipag-ugnayan sa kanila nang direkta.

Ipinapalagay: Maaaring may iba pang komunidad na bagay sa iyo. Hindi ako nagbigay ng mahabang listahan dahil hindi ko ito mabeberipika nang maaasahan.

Buod: Gamitin ang tatlong halimbawang ito bilang panimula, hindi bilang huling pasya.

Mga pamantayan sa pagpili ng komunidad

Dahil walang iisang opisyal na ranking, gawin mong batayan ang mga sumusunod:

• Gastos at buwanang bayarin: ano ang kasama sa buwanang bayad, at gaano kadalas ito tumataas?
• Lokasyon at layo sa ospital: gaano kabilis marating ang pangangalagang medikal?
• Antas ng pangangalaga at staffing: ano ang magagawa ng komunidad kapag lumala ang pangangailangan mo?
• Katatagan ng pananalapi ng operator: lalo na sa CCRC, tanungin ang pinakabagong financial disclosure. Hindi ko isinama ang rating ng alinmang partikular na komunidad dahil hindi ko ito nabeberipika.
• Aktibidad at pakiramdam ng lugar: bisitahin at tingnan kung komportable kang manirahan doon.

Buod: Bigyan ng timbang ang bawat pamantayan ayon sa kung ano ang pinakamahalaga sa iyo, at gamitin ito sa bawat komunidad na titingnan mo.

Pension, Social Security, at Medicare: ano ang dapat malaman ng retiree

Paano nakaaapekto ang kita sa kakayahang magbayad

Bago pumili ng komunidad, bilangin ang buwanang kita mo mula sa lahat ng pinagmulan: pension mula sa Pilipinong ahensya (halimbawa, SSS o GSIS), anumang benepisyo sa US kung kwalipikado ka, ipon, at tulong ng pamilya. Beripikahin sa mismong ahensya kung paano at saan matatanggap ang pension mo kapag nasa ibang bansa ka. Hindi ko isusulat kung may bisa ang anumang kasunduan sa Social Security sa pagitan ng US at Pilipinas, dahil hindi ko ito nabeberipika. Tanungin ang Social Security Administration.

Medicare: ano ang sakop at ano ang hindi

Ayon sa Medicare.gov, hindi binabayaran ng Medicare at ng karamihan ng health insurance, kasama ang Medigap, ang long-term care o custodial care. Kasama rito ang tulong sa pang-araw-araw na gawain, na siyang pangunahing serbisyo ng assisted living. Maaaring maging kwalipikado ang ilan sa Medicaid, o bumili ng pribadong long-term care insurance. May limitadong saklaw ang Medicare Part A para sa skilled nursing facility, hanggang 100 araw kung natutugunan ang mga kondisyon. Para sa kumpletong patakaran, tingnan ang Medicare.gov.

Para sa mga Pilipino: imigrasyon at benepisyo

Ayon sa mga karaniwang gabay, walang kategorya ng visa na espesyal para sa mga retiree sa US. Kadalasang binabanggit na paraan ang family-based immigrant visa o investor visa, pero hindi ito rekomendasyon at hindi ito garantiya ng pagiging kwalipikado. Kumonsulta sa abogado ng imigrasyon at sa opisyal na website ng travel.state.gov.

Sa Medicare, ayon sa mga pinagmulang sinuri, karaniwang kailangang lawful permanent resident (green card holder) na may limang taong tuloy-tuloy na paninirahan sa US ang hindi-citizen na walang premium-free Part A. May ruta rin ang pagiging kwalipikado batay sa 40 quarters (mga 10 taon) ng trabaho at Medicare tax sa US. Mabilis magbago ang mga patakarang ito, at binabanggit ng ilang organisasyon na may mga pagbabagong nakaaapekto sa ilang lawfully present na imigrante. Hindi ako magbibigay ng halaga ng premium. Tingnan ang Medicare.gov at ang Social Security Administration.

Paalala: Hindi ito legal o financial na payo. Kumonsulta sa abogado, financial advisor, at sa mga opisyal na ahensya.

Buod: Ang pinakamalaking pagkakamali ay ipagpalagay na sasagutin ng Medicare ang assisted living o pangmatagalang pangangalaga.

Tseklis ng mga tanong bago pumirma ng kontrata

I-print ang tseklis na ito at dalhin sa pagbisita:

• Ano ang eksaktong kasama sa buwanang bayad? Ano ang may hiwalay na singil?
• Gaano kadalas tumataas ang buwanang bayad, at may limitasyon ba?
• May entrance fee ba? Refundable ba ito, at kailan at paano ibabalik?
• Anong uri ng kontrata ito (halimbawa, Type A, B, o C sa CCRC)?
• Ano ang mangyayari kung kailangan ko ng mas mataas na antas ng pangangalaga? Garantisado ba ang lugar ko?
• Ano ang patakaran kapag naubusan ako ng pambayad?
• Puwede ko bang makita ang pinakabagong financial disclosure ng operator?
• Saan ko titingnan ang kasaysayan ng inspeksyon at reklamo? Ituro ng komunidad ang state licensing agency at suriin mo mismo ang rekord.
• Puwede ba akong bumisita nang personal o virtual at makipag-usap sa mga kasalukuyang residente?
• Puwede bang ipabasa ang kontrata sa abogado bago ako pumirma?

Buod: Kapag hindi malinaw na naisasagot ang isang tanong nang nakasulat, ituring itong babala.

Karaniwang pagkakamali ng mga retiree sa pagpili

• Pagtutok lamang sa presyo. Ang mas murang opsyon ay maaaring mas mahal sa katagalan kung tataas ang bayad kapag kailangan na ng pangangalaga.
• Hindi pagtingin sa hinaharap na pangangailangang medikal. Ang komunidad na bagay ngayon ay maaaring hindi na bagay sa loob ng ilang taon.
• Hindi pagbabasa ng buong kontrata. Madalas nasa maliliit na detalye ang refund, pagtaas ng bayad, at mga limitasyon.
• Paglipat nang hindi muna sinusubukan ang lugar. Bumisita, kumain doon, at makipag-usap sa mga residente bago magpasya.
• Pagpapalagay na sasagutin ng Medicare ang lahat. Hindi nito sinasaklaw ang karamihan ng custodial care.

Buod: Karamihan ng pagkakamali ay maiiwasan kung maglalaan ka ng oras sa pagsusuri bago ang desisyon.

Mga madalas itanong (FAQ)

Magkano ang karaniwang gastos kada buwan?

Malaki ang pagkakaiba ayon sa estado, uri ng komunidad, at antas ng pangangalaga. Kumuha ng nakasulat na listahan ng bayarin mula sa mismong komunidad at ikumpara ang hindi bababa sa tatlong opsyon.

Maaari bang lumipat ang dayuhan o Pilipinong retiree?

Nakadepende ito sa katayuan mo sa imigrasyon, at ayon sa mga karaniwang gabay ay walang retirement visa ang US. Ang pagtira sa isang komunidad ay hindi pumapalit sa tamang katayuan sa imigrasyon. Kumonsulta sa abogado ng imigrasyon at sa opisyal na website ng travel.state.gov. Hindi ito garantiya ng anumang visa.

Sakop ba ng Medicare ang assisted living?

Karaniwang hindi. Ayon sa Medicare.gov, hindi sinasaklaw ng Medicare ang long-term care o custodial care, na siyang karaniwang serbisyo ng assisted living. May limitadong saklaw para sa skilled nursing sa ilang kondisyon. Tingnan ang Medicare.gov para sa pinakabagong patakaran.

Ano ang pagkakaiba ng 55+ community at assisted living?

Ang 55+ community ay para sa mga malayang retiree na gustong may amenities at aktibidad, at walang medikal na pangangalaga. Ang assisted living ay may tulong sa pang-araw-araw na gawain tulad ng pagligo, pagbibihis, at gamot.

Paano maghanap ng komunidad na malapit sa pamilya?

Magsimula sa estado o lungsod kung saan nakatira ang kamag-anak mo, pagkatapos ay ihambing ang mga uri ng komunidad doon. Bisitahin nang personal o virtual, at tanungin ang state licensing agency tungkol sa mga lisensyadong pasilidad.

Paalala: Pangkalahatang impormasyon lamang ito at hindi legal o financial na payo.

Konklusyon at susunod na hakbang

Ang proseso ay may apat na hakbang: tukuyin ang pangangailangan mo, ihambing ang mga uri at komunidad, bumisita, at suriin nang mabuti ang kontrata. Walang iisang «pinakamahusay» para sa lahat. Ang pinakamahusay para sa iyo ay ang komunidad na kaya mong bayaran, tutugon sa pangangailangan mo ngayon at sa hinaharap, at may kontratang naiintindihan mo nang buo.

Simulan sa pagsulat ng sarili mong tseklis at pagtingin sa mga opisyal na pinagmulan. Humingi ng payo sa abogado at financial advisor bago gumawa ng malaking desisyon.

Subukan ang libreng tool ng Atovia para sa paksang ito →

Sumali sa aming komunidad